アドバイス|調布の賃貸はサイトーハウジング

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「どこでも良いし、良い物件があったら・・」では部屋探しは出来ません。
結構そういうお客さんいるんですよ、ほんとに。
来年の4月から大学(就職)なので、学校(会社)へのアクセスの良い○○線エリアとか、
そういう探し方が普通ですね。
意外とこのことを後回しに話す方がいますけど実はこれ、大事。
単身者で2DKは断られることや、ワンルームで2人はダメ、子供不可、女性限定等人数で間取りが
限定される場合もありますので御注意を。
家賃はもちろんですが、契約時に必要な金額が大きいんです。
東京近郊では礼金1〜2ヶ月(月額の賃料)分、敷金1〜2ヶ月分というような形が多いです。
これ以外にかかるのが仲介手数料、これは不動産業者に支払います、賃料の1ヶ月分で
これには消費税がかかります。
家賃は前家賃が普通なので契約時に支払います。
管理費、駐車場代等もあれば前家賃に加算されます。
また、住宅総合保険の加入が条件になっている場合がほとんどです(2年間で1〜2万円)他に、
鍵交換代(2万円位)、や部屋消毒代(1万円位)を支払うケースも有るようです。
仮に、家賃が6万円、管理費1,000円、礼金敷金2ヶ月分という物件だとすると、
384,000円(保険が2万円の場合)必要ということです。
最近「礼金敷金0ゼロ」という謳い文句の業者が増えていますが気をつけて!違う名目で
(例えば「入会金」「会費」等)お金を支払わされ、結局高い契約金になってしまう場合が多々有るようです。
サイトーハウジングでは「総額表示」を行っていますので安心です!
予算が1番重要な条件だと思いますが、問題はその次。
利便性か環境か?
簡単にいえば、静かな住宅環境は駅からは離れている場合が多く、駅のすぐ近くは陽当たりが悪かったり、
うるさい場所が多くなります、駅近辺は商業地や大きな通りが多いので。
次に、狭くても新しい物件か年数は経っているが少し広めの物件か?
なんか「究極の選択」のようになってきましたが・・つまり家賃を左右する要素は・立地・建物構造・広さ・
環境・設備・付加価値等が挙げられます、これを自分の中で順位付けて考えていきます。
誰だって駅から近くて新しくて広くて安い高級マンションが良いに決まってますからね。
一番大事なのは不動産業者を信頼して、仲良くなることです。
賃貸の場合は住んでいる間ずっとのおつき合いになりますから、なんでも相談できる関係を築いてもらえれば
結構だと思います。入居した途端に担当者だった人が辞めてしまって誰に相談したらよいか判らない・・・
なんてことじゃ不安ですよね。
「入居されてからが本当のお付き合いの始まり。」そんな姿勢で当社サイトーハウジングは営業しております。
どうぞ、このページを少しでも理想に近い物件探しの参考にしてください。